Respecto a sus 2 primeros DFL2 que dedique al arriendo con muebles. Dado que al estar exento de renta también lo estará de IVA, así las cosas, más detalles de este análisis
✅ el artículo 12 letra E n°7 de la LIVS que estamos frente a la exención de IVA cuando cumpla requisitos del articulo 17 de la LIR específicamente el 17 N°29 que incluye al DLF2.
✅ Y así las cosas el empresario individual que arriendo DFL2 amoblados si bien para efectos de IVA estaría afecto le aplica una exención de IVA que esta relacionada con una exención de RENTA, y solo respecto a los DFL2 que queden exentos de RENTA es decir los primeros 2 al estar exentos de RENTA, también estará exento de IVA y por ende no es contribuyente de IVA y no podrá solicitar la devolución del IVA CF contemplado en el 27 bis de la LIVS.
Por el momento se restringe a los inversionistas que ya tienen mas de 2 propiedades. Si quieres leer mas sobre lo que dice el oficio 1017 del 23.05.2024 “No procede solicitud del 27 bis” descargar el oficio mas abajo. Si tienes dudas sobre cómo te afecta esta restricción del 27 bis o la exención de IVA y renta en tus inversiones, en nuestros servicios de contabilidad para pymes podemos revisar tu caso, y también puedes usar nuestra calculadora de IVA para estimar tus obligaciones.
Este tipo de pronunciamientos administrativos forma parte de la jurisprudencia tributaria que el Servicio de Impuestos Internos (SII) publica periódicamente para aclarar la aplicación de la ley. Por eso es fundamental que los inversionistas inmobiliarios revisen su situación particular antes de solicitar la devolución del crédito fiscal IVA del artículo 27 bis, ya que un análisis incorrecto puede derivar en el rechazo de la solicitud o en observaciones del SII. Un asesor contable especializado puede evaluar el número de propiedades, su destino y el régimen tributario aplicable para determinar si el beneficio sigue disponible en cada caso concreto.
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